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Sanción del anteproyecto del plan

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El pasado 19 de junio de 2019 obtuvo sanción favorable de parte del Concejo Municipal de Papudo la propuesta de resumen ejecutivo del estudio del Plan. Esto significó la aprobación de la alternativa 3 promovida por el equipo técnico como anteproyecto, considerando ajustes y modificaciones propuestos por el Concejo Municipal.

Este hito marca la finalización de la etapa 3 del estudio del Plan, donde se desarrolló la imagen objetivo y las alternativas de estructuración del plan, sentando las bases para el nuevo instrumento. Ello corresponde a la definición de un límite urbano para las localidades de Papudo y Pullally, la definición de vocaciones predominantes y distinciones (mixta residencial, equipamiento preferente o exclusivo), la intensidad de ocupación (densidad bruta máxima), la definición de afectaciones de utilidad pública para áreas verdes y para vialidad, y valores referenciales de norma urbanística asociados a estos lineamientos.

Con este esquema general zanjado, la próxima etapa 4 del plan corresponde al desarrollo del proyecto definitivo de Plan Regulador Comunal. Para esta próxima etapa del plan serán abordados en detalle los aspectos específicos del plan, definiendo los destinos y el tipo de uso de suelo de cada zona, la correspondiente norma urbanística, los anchos de calle, el avance en los estudios complementarios de factibilidad sanitaria, capacidad vial y suficiencia de equipamientos, entre otros aspectos.

A continuación, se disponibiliza la alternativa de estructuración del Plan sancionada por el Concejo Municipal.

Segunda Reunión EAE con Órganos de Administración del Estado

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En el marco del procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica de los Instrumentos de Planificación Ambiental, señalado en el DS 32 de 2015 del Ministerio de Medio Ambiente correspondiente al Reglamento de Evaluación Ambiental Estratégica, se realizó la mañana del pasado lunes 4 de marzo la segunda reunión con Órganos de la administración del Estado para el desarrollo de Plan regulador Comunal de Papudo. En la oportunidad, contamos con la presencia de 16 asistentes de las diferentes reparticiones del Estado, entre los cuales se encontraron la SEREMI MINVU, SEREMI MOP, SEREMI BBNN, el Gobierno Regional de la Región de Valparaíso, SEREMI MTT, CONAF, SAG, entre otros.

En esta segunda reunión del procedimiento EAE del Plan con órganos de la administración del Estado, fueron presentadas las Alternativas de Estructuración del Plan y los criterios de evaluación que sustentan la evaluación. En la presentación fue relatado el proceso que ha tenido esta etapa en el desarrollo del estudio, y el marco de acuerdos que se ha ido desarrollando de cara a la definición del Anteproyecto final.

La segunda parte de la reunión tuvo un carácter más bien reflexivo, donde se abordaron aspectos positivos y negativos que iban observándose de las alternativas y su evaluación, trabajando planos y cartillas de manera grupal. Entre los temas destacados estuvo la disponibilidad de vías de evacuación ante maremotos, las necesidades de desarrollar Pullally como un punto nodal de  servicios y conectividad para la provincia, la definición de zonas de áreas verdes y equipamientos en áreas de riesgo, y la definición de gradiente de intensidad de alturas, posibilitando una ocupación en áreas altas para disminuir la alteración del paisaje tradicional de la localidad. Entre los aspectos que generaron más discusión estuvo la posibilidad de desarrollar más sectores de vivienda en torno al borde costero y la posibilidad de desarrollar un frente más público, evaluando retomar una estructuración similar a la Alternativa 1.

Las sugerencias y comentarios vertidas en la reunión serán revisadas para incorporarlas a la alternativa 3 de consenso presentada en la Tercera Jornada de Participación (sábado 9 de marzo).

Nutrido taller de acuerdos en Pullally

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Con éxito se realizó la tarde del pasado sábado 9 de marzo los talleres correspondientes a la Tercera Jornada de Participación de Acuerdos de Anteproyecto del Plan. En esta tercera jornada se discutieron las propuestas de las alternativas propuestas por el estudio de actualización del Plan Regulador de Papudo para la localidad de Pullally.

El segundo taller realizado en el marco de esta tercera jornada de participación  se realizó en Pullally, donde se revisó la Alternativa 3 propuesta de consenso respecto a lo tratado en la jornada de participación anterior realizada en diciembre de 2018.

En esta oportunidad se dieron cita más de 30 participantes, entre vecinos cooperados, vecinos asociados a organizaciones sociales, funcionarios municipales y residentes en general.

Entre los principales avances estuvo el acuerdo de las materias generales de estrategia de ocupación, límite urbano e intensidades de ocupación, habiendo ciertas aprehensiones sobre la necesidad de aperturas de vías. Se aclaró que el paso de la comunidad a un estándar urbano, junto con dar mayor visibilidad a la localidad y su población, debe estar acompañado con la adopción de estándares urbanos mínimos, los cuales permitirán el desarrollo de infraestructura y el acceso de vehículos de emergencia, recolección de basura, entre otros.

En el plenario fue abordada la extensión norte del área urbana, la apertura de vías y la intensidad de ocupación, siendo este último tema el que genera mayores consensos. Se acuerda así no aumentar la altura de edificación sobre los dos pisos y disminuir la superficie predial mínima a 300m2.

Las sugerencias y comentarios vertidas en la jornada de participación serán incorporadas para desarrollar la alternativa 3 de consenso, la cual será presentada al concejo municipal, para la sanción sobre el anteproyecto del Plan.

Masivo taller de acuerdos en Papudo

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Con éxito se realizó la mañana del pasado sábado 9 de marzo los talleres correspondientes a la Tercera Jornada de Participación de Acuerdos de Anteproyecto del Plan. En esta tercera jornada se discutieron las propuestas de las alternativas propuestas por el estudio de actualización del Plan Regulador de Papudo.

El primer taller realizado en el marco de esta tercera jornada de participación  se realizó en Papudo, donde se revisó la Alternativa 3 propuesta de consenso respecto a lo tratado en la jornada de participación anterior realizada en diciembre de 2018.

En esta oportunidad se dieron cita más de 80 participantes, entre organizaciones sociales, comités de allegados, vecinos residentes, veraneantes, propietarios de terrenos, inmobiliarios y otros interesados.

Entre los principales avances estuvo el acuerdo de las materias generales de estrategia de ocupación, límite urbano e intensidades generales, no obstante, a ciertas aprehensiones sobre la proyección de población futura que tendrá la localidad. Respecto a estas, se aclaró que se consideró estimaciones más bien conservadores, respecto a la tasa de crecimiento que ha tenido la localidad el último tiempo debido a la aceleración de la actividad inmobiliaria.

En el plenario, fueron abordados los tres temas claves que generaban mayores disensos, relativos al Bosque Lilén, los terrenos eriazos en borde costero y la intensidad de uso en las áreas de extensión urbana incorporadas en la periferia.

Las sugerencias y comentarios vertidas en la jornada de participación serán incorporadas para desarrollar la alternativa 3 de consenso, la cual será presentada al concejo municipal, para la sanción sobre el anteproyecto del Plan.

Disponibles los informes de avance del estudio

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Para la información de la comunidad, en la sección ‘archivos para descargar’ del sitio web prcpapudo.cl se pueden encontrar una base de información relativa al estudio. Esta base cuenta con información de antecedentes de la planificación de la comuna, bases administrativas del estudio de actualización y los informes de las etapas aprobadas del estudio.

Junto a ello, también se pueden encontrar los documentos relativos a la presente etapa de selección de alternativas y anteproyecto, donde se puede revisar la presentación de alternativas (realizada en diciembre de 2018 durante la jornada de participación) y los planos de trabajo con los que se realizaron los talleres con la comunidad de Papudo.

Puede acceder a esta información haciendo click aquí.

Estaremos informando la incorporación nueva información en la página.

Presentación de avances al Concejo Municipal

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El pasado 6 de febrero se presentó en sesión extraordinaria de Concejo Municipal, los avances de la etapa 3 de Selección de alternativas y Anteproyecto del Plan, entregar una completa descripción de las alternativas trabajadas y presentar los principales puntos de conflicto y de decisión que se abordaron en la propuesta.

La sesión de Concejo Municipal, que contó con la presencia de la Alcaldesa de Papudo, Rosa Prieto, y los concejales Mauricio Tapia, Eduardo Reinoso, Cecil Leiva, Miriam Olivares, Rodolfo Fernández y Rodrigo Reinoso.

Entre las principales materias discutidas, se revisaron los puntos de conflicto, el tratamiento del riesgo por incendio y consideración de una vía cortafuego en el borde urbano, y el tratamiento de Bosque Lilenes.

Las materias presentadas serán abordadas en una próxima jornada de acuerdos sobre Anteproyecto del Plan a realizarse el Sábado 9 de Marzo.

Nueva jornada de trabajo con la comunidad residente de Papudo

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Con éxito se realizó el pasado viernes 7 y sábado 8 de diciembre los talleres correspondientes a la Segunda Jornada de Participación de Alternativas de Estructuración. En esta segunda jornada se discutieron los contenidos de las alternativas propuestas por el estudio de actualización del Plan Regulador de Papudo.

Complementario al segundo taller, se realizó un taller adicional con residentes de Papudo. En dicha ocasión participaron 23 personas, parte de las cuales ya habían participado durante el segundo taller.

Dentro de los acuerdos del taller, se considera una mejor opción extender el límite urbano a la totalidad del área de extensión, posibilitando una regulación más específica de todo el borde de la localidad. Dentro de los temas también se considera el Bosque Lilén como área verde y la zona extensa de conservación histórica.

En términos más específicos, se solicitó desarrollar una imagen urbana sustentable, que considere un mayor desarrollo de áreas verdes y disponibilidad de equipamiento, así como la consolidación de una trama de manzanas residenciales peatonales. Por otra parte, se llamó a incorporar una estrategia de protección quebradas y la posibilidad de generar un parque comunal en el borde del área urbana y aumentar el área de protección del paisaje.

Las sugerencias y comentarios vertidas en la jornada de participación serán incorporadas para corregir las alternativas presentadas y desarrollar una tercera alternativa de consenso.

Acuerdos en la Jornada de Participación con la comunidad de Pullally

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Con éxito se realizó el pasado viernes 7 y sábado 8 de diciembre los talleres correspondientes a la Segunda Jornada de Participación de Alternativas de Estructuración. En esta segunda jornada se discutieron los contenidos de las alternativas propuestas por el estudio de actualización del Plan Regulador de Papudo.

El tercer de estos talleres se realizó con residentes de la comunidad de Pullally, el pasado sábado 8 de diciembre de tarde. En la oportunidad se dieron cita 9 vecinos residentes.

En esta oportunidad hubo un consenso general por la Alternativa 2, que extiende el límite sobre el límite de extensión urbana vigente, lo que posibilitaría una intensidad más apropiada en relación a la situación actual de la localidad. Entre los aspectos a considerar, se solicitó disminuir la norma de altura máxima a 2 pisos en la localidad, para no traer edificios, e incorporar un mayor número de vías como lo establece la alternativa 1.

Las sugerencias y comentarios vertidas en la jornada de participación serán incorporadas para corregir las alternativas presentadas y desarrollar una tercera alternativa de consenso.

Masiva participación de la comunidad residente y veraneante de Papudo

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Con éxito se realizó el pasado viernes 7 y sábado 8 de diciembre los talleres correspondientes a la Segunda Jornada de Participación de Alternativas de Estructuración. En esta segunda jornada se discutieron los contenidos de las alternativas propuestas por el estudio de actualización del Plan Regulador de Papudo.

El segundo de estos talleres se realizó con residentes y veraneantes de la localidad de Papudo, el pasado sábado 8 de diciembre a mediodía. En la oportunidad se dieron cita 50 personas vecinos residentes y veraneantes de organizaciones sociales, organizaciones de allegados, entre otros.

Durante el plenario expusieron los cinco grupos de trabajo, cuatro de los cuales se inclinó a favor con adoptar un modelo de planificación más cercano a la alternativa 2, de menor intensidad y mayor regulación del entorno de extensión urbana. En este sentido se considera las zonas de conservación históricas adecuadas y la propuesta de desconcentración de zonas de equipamientos.

Particularmente algunos grupos solicitaron un nuevo taller para poder traer un mayor grado de discusión sobre el tema. Se manifiesta también interés para que el proceso de decisiones sea paulatino, considerando una jornada donde se transparenten las decisiones adoptadas. Parte de estas solicitudes se encuentran siendo abordadas en el taller adicional realizado el 27 de diciembre y el taller de acuerdos de anteproyecto a realizarse el 9 de marzo.

Las sugerencias y comentarios vertidas en la jornada de participación serán incorporadas para corregir las alternativas presentadas y desarrollar una tercera alternativa de consenso.

Coordinación de estudios Vialidad MOP y Plan Regulador Municipal

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El pasado 28 de noviembre se realizó una primera reunión de coordinación de los proyectos de conexión vial de tipo Bypass Ruta F-30-E, en desarrollo por la Dirección de Vialidad del Ministerio de Obras Públicas, y el Estudio de Actualización del Plan Regulador de Papudo, desarrollado por la Ilustre Municipalidad de Papudo.
En la reunión participó Aarón Reyes (Inspector Fiscal de Estudios MOP) junto a la consultora asesora del estudio de MOP de parte del estudio de Bypass Ruta F-30-E, y Andrés Mejías (SECPLAN del Municipio de Papudo), Jorge Rubio (DOM del Municipio de Papudo), María Pía Aspe (OCM del SII en el Municipio de Papudo) y la Consultora Habiterra de parte del Estudio de Actualización del Plan Regulador de Papudo.
El estudio de MOP viene a abordar uno de los proyectos urbanos históricos de la comuna, presentes en el Plan Regulador vigente de 1969 y en el Plan Intercomunal del Satélite de Borde Costero Norte de Valparaíso de 1996.
Durante la jornada se presentaron avances de los estudios y se acordó colaboración mutua en términos de información recogida por los estudios y las propuestas desarrolladas en cada caso, para la consecución de mejores resultados en ambos proyectos.